Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

Zeer ruime en goed afgewerkt hoekwoning met volledig ingericht bijgebouw in de achtertuin.

Deze prachtige woning kenmerkt zich door de ligging op de hoek met uitbouw aan de zijkant, vergrootte dakopbouw, de zeer goede staat van onderhoud en het bijgebouw in de achtertuin. Dit verblijf is uitermate gunstig geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark met slechts 1 toegang voor autoverkeer waardoor er alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt. Aan de achterzijde van de woningen is een unieke binnentuin gecreëerd met diverse speeltoestellen en een groenstrook. Daarnaast een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer via bus of tram richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station, scholen, uitvalswegen, Internationale school Kijkduin en de duinen en het strand van Kijkduin op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning: hal met meterkast, separaat toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Door de uitbouw zeer ruime en lichte woon-/eetkamer welke goed is afgewerkt met fraaie houtenvloer en strakke wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Moderne half open keuken met combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 6pits gasfornuis met afzuigkap en wastafel met Quoker kraan.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische tegels, achterom, overkapping en berging met aparte C.V. ketel (2020) voor het bijgebouw. Dit bijgebouw is volledig en smaakvol ingericht met een eigen zitkamer, keuken, slaapruimte en toilet/douche combinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Daarnaast beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en aan de achterzijde de tweede en derde kamer. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is modern met grijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De voorste slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt over een aparte kast met opstelplaats voor de C.V. ketel (2018) voor het woonhuis. De achterste slaapkamer is ook goed afgewerkt en beschikt over rolluiken en deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– apart bijgebouw welke volledig is ingericht inclusief eigen C.V. ketel (2020);
– meerdere rolluiken aangebracht;
– Fantastische unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin. Wordt onderhouden door een bewonersvereniging, bijdrage ca. € 150,- per jaar;
– oplevering in overleg;
– verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;